Przegląd mediów

styczeń 2019

Dział Powierzchni Biurowych Colliers International z nowym rekordem

2019-01-17  |  11:53
Do pobrania

    JPG 0.88 MB

To wynik o 13% lepszy niż w ubiegłym roku, który przyniósł Działowi Powierzchni Biurowych kolejny rekord.

Zespoły reprezentujące najemców oraz właścicieli nieruchomości przeprowadziły w 2018 roku łącznie blisko 230 transakcji. Po stronie reprezentacji najemcy dominowały relokacje, które stanowiły niecałe 31% wszystkich transakcji, renegocjacje (24%) oraz renegocjacje wraz z ekspansją (ponad 18%). Nowe umowy najmu stanowiły niecałe 18%. W strukturze kontraktów po stronie reprezentacji właściciela największy udział miały nowe umowy (40%) oraz renegocjacje wraz z ekspansją (37%).

— Relokacje firm stanowią coraz większy udział w rynku. W minionym roku podpisaliśmy tego typu umowy na ponad 77 tys. mkw., z czego 95% w Warszawie. To wynik szybko rosnącej podaży na rynku biurowym i coraz większego wyboru wśród efektywnych kosztowo i powierzchniowo budynków, do których najemcy chętnie się przenoszą. W tym roku ten trend z pewnością się utrzyma, gdyż na rynku powstaje kilka dużych inwestycji biurowych lub o funkcjach mieszanych. W 2018 roku wciąż obserwowaliśmy zainteresowanie Warszawą dużych międzynarodowych korporacji. Dużą popularnością wśród najemców cieszą się lokalizacje centralne i okolice Ronda Daszyńskiego. Moim zdaniem rok 2019, a na pewno jego pierwsza połowa, będzie bardzo pracowita dla całego sektora powierzchni biurowych, gdyż w ubiegłym roku rozpoczęło się kilka dużych projektów z sektora finansowego i ubezpieczeniowego. Ponadto sektor cooworkingu i biur systemowych cały czas nie zwalnia tempa i widzimy ogromne zainteresowanie tego rodzaju najemców nowymi projektami — mówi Paweł Skałba, senior partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Biurowych.

Regiony prą do przodu

Najwięcej powierzchni biurowej Colliers wynajął w Warszawie (około 152,5 tys. mkw.), a wśród miast regionalnych na najwyższych pozycjach uplasowały się: Poznań (44,5 tys. mkw.), Kraków (34,5 tys. mkw.) oraz Wrocław (33,5 tys. mkw.).

— W tym roku pobiliśmy nasz ubiegłoroczny wynik, który był najlepszy wśród wszystkich firm doradczych działających na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce – mówi Robert Karniewski, senior partner, dyrektor Rynków Regionalnych w Colliers International. – Przez ostatnich 12 miesięcy zwiększyliśmy nasz udział w miastach regionalnych o 21%, zwłaszcza w Krakowie i Wrocławiu, gdzie w ubiegłym roku dostępne zasoby powierzchni biurowej przekroczyły 1 mln mkw. Co istotne, w ubiegłym roku położyliśmy duży nacisk na wyjście z naszymi usługami także na rynki, na których nie mamy biur regionalnych. W ten sposób, mając 6 biur w regionach, działaliśmy w 14 miastach. W ciągu dwóch najbliższych lat planujemy rozszerzyć naszą działalność na 22 miasta. Zintegrowane usługi oraz zwiększony zasięg terytorialny daje nam pozycję lidera, a naszym klientom pewność, że w całym kraju otrzymają wysokiej jakości standard sygnowany marką Colliers – dodaje.

Wśród największych transakcji najmu sfinalizowanych przez Colliers International w zeszłym roku można wymienić: najem 14 200 mkw. w Warszawie przez operatora powierzchni coworkingowych WeWork, umowę najmu 14 100 mkw. przez Nokia Solutions and Networks we Wrocławiu oraz najem 10 000 mkw. przez Santander Consumer Bank S.A. także we Wrocławiu.  

Reprezentacja właścicieli

W ubiegłym roku dużą aktywnością wykazał się zespół reprezentacji właścicieli nieruchomości, który wynajął niemal trzy razy więcej powierzchni niż w 2017 r. Gros transakcji eksperci Colliers przeprowadzili w Warszawie, jednak firma coraz wyraźniej zaznacza swoją działalność także w regionach.

— Poprzednie 12 miesięcy dla zespołu reprezentacji właściciela było wyjątkowe ze względu na bardzo duży wolumen przeprowadzonych  transakcji. W porównaniu z poprzednimi latami  mijający rok zamykamy spektakularnymi wzrostami oraz wynikiem na poziomie  blisko 90 tys. mkw. wynajętej powierzchni. Colliers sukcesywnie umacnia swoje pozycję jako doradcy w komercjalizacji budynków wysokościowych – ostatnie miesiące to aktywny najem kilku wież zarówno w formułach pre-let, jak i rekomercjalizacji. W 2019 rok wchodzimy z  portfelem  34 budynków w Warszawie (o łącznej powierzchni 450 tys.  mkw.) oraz w miastach regionalnych  (blisko 120 tys. mkw.). Plany na najbliższe miesiące to dalszy wzrost poprzez zwiększenie portfela reprezentowanych budynków  oraz koncentracja na jakości oferowanego serwisu – mówi Łukasz Żelezik, partner w Colliers International, dyrektor w Dziale Powierzchni Biurowych.

Za swoje wyniki Dział Powierzchni Biurowych Colliers International otrzymał w grudniu 2018 roku tytuł Działu Biurowego Roku w Polsce (Office Agency Team of the Year) w konkursie branży nieruchomości Eurobuild Awards 2018.  

Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.

Informacje z dnia: 17 stycznia

Jak korzystać z materiałów Newserii?

Bezpłatne materiały wideo, audio, zdjęcia oraz artykuły

Wszystkie materiały publikowane w serwisach agencji informacyjnej Newseria przeznaczone są do bezpłatnej dystrybucji poprzez serwisy internetowe, stacje radiowe i telewizje, wydawców prasy oraz aplikacje pełniące funkcję agregatorów newsów. 

Szczegóły dotyczące warunków współpracy znajdują się tutaj.

Gwiazdy

Handel

Zakupy online robimy w pracy. Szczególnie pomiędzy 1. a 10. dniem miesiąca

Polacy coraz chętniej kupują w sklepach internetowych. Serwis Ceneo.pl przeanalizował ponad 3 mln ankiet, które Polacy wypełnili w ostatnim roku po zrealizowanych zakupach w ramach konsumenckiego Programu Zaufanych Opinii. Dane pokazują, że w internecie kupujemy najwięcej pomiędzy 1. i 10. dniem każdego miesiąca – co zbiega się z wypłatą pensji. W ostatnim roku polscy konsumenci mocno ograniczyli też zakupy online w weekendy, co może wiązać się z niedzielnym zakazem handlu. Dane Ceneo wskazują, że 95 proc. klientów jest usatysfakcjonowanych zakupami w sklepach internetowych, a przy wyborze sprzedawcy kierujemy się – obok niskiej ceny – głównie wiarygodnością.

Gwiazdy

Grażyna Torbicka: Wszystkie powieści, które dała nam Olga Tokarczuk zasługują na Literacką Nagrodę Nobla. Takiej literatury jest już coraz mniej

Dziennikarka tłumaczy, że przyznanie Oldze Tokarczuk Nagrody Nobla w dziedzinie literatury było tylko kwestią czasu. Jej twórczość bowiem znacząco wyróżnia się na tle innych doskonałą narracją i stylistyką. Dziennikarka niezwykle ceni pisarkę za oryginalne pomysły, konsekwencję i wyrażanie idei, które powinny być dla nas bardzo ważne.

 

Robotyka i SI

Opracowana przez Polaków „opaska życia” udoskonali opiekę na SOR-ach. Rozwiązanie jest już testowane w szpitalach

Szybkie wykrycie pogorszenia parametrów życiowych czy upadku u pacjentów przebywających na szpitalnych oddziałach ratunkowych będzie możliwe dzięki specjalnej opasce stworzonej przez polski start-up. Dzięki udoskonaleniu i zautomatyzowaniu systemu triage można odciążyć personel medyczny i skierować go do pacjentów wymagających pilnej opieki medycznej. Coraz więcej inteligentnych rozwiązań sprawdza się w zastosowaniu u chorych przebywających na SOR-ach.