Komunikaty PR

Inwestorzy wciąż są stabilną grupą nabywców

2019-02-27  |  15:00
Biuro prasowe
Kontakt
Dawid Bartkowski
PR Expert

Wita Stwosza
50-448 Wrocław
dbartkowski|prexpert.com.pl| |dbartkowski|prexpert.com.pl
512 036 303
www.prexpert.com.pl

Analitycy rynku przewidują, że w najbliższym czasie najbardziej stabilną grupą nabywców będą inwestorzy, chcący ulokować pieniądze na rynku nieruchomości długoterminowo.

 

Deweloperzy działający w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi sprzedali w ubiegłym roku 64,8 tys. mieszkań. Był to drugi najlepszy wynik w historii tego segmentu rynku. Bardzo dobre wyniki sprzedaży wyśrubował ostatni kwartał minionego roku. Tylko we Wrocławiu liczba transakcji wzrosła o ponad 28 procent w stosunku do kwartału trzeciego. Lwią część transakcji w stolicy Dolnego Śląska stanowią zakupy o charakterze inwestycyjnym. W niektórych budynkach zakupy z myślą o wynajmie osiągają poziom nawet 70 procent.

 

Utrzymujący się na bardzo wysokim poziomie popyt na małe lokale pod wynajem skłonił niektórych deweloperów do realizacji projektów, które mają zaspokoić zapotrzebowanie inwestorów, wynikające m.in. z dwóch czynników. – Po pierwsze - w miastach takich jak Wrocław pojawia się coraz więcej pracowników napływowych, których potrzebuje dynamicznie rozwijający się biznes, w szczególności sektor usług. Po drugie - wiele osób przebywa w mieście na kontraktach czy delegacjach, dlatego firmy szukają inwestycji, które są alternatywą dla hoteli. Poza tym nasze społeczeństwo staje się coraz bardziej mobilne. Wolimy wynajmować niż kupować, aby nie związywać się z jednym miastem. To bardzo wygodne w przypadku relokacji spowodowanej zmianą pracy, a wiadomo, że na rynku pracy rotacja jest duża. I tu pojawiło się miejsce dla tzw. aparthoteli lub condohoteli – wymienia Filip Rybacki, prezes spółki Dzisiejszy Dom, która przy ul. Zarembowicza buduje Minimaxy - kompleks czterech budynków z mikroapartamentami.

 

Budynki takie jak Minimaxy są atrakcyjnie przede wszystkim dla inwestorów, którzy kupują lokale z myślą o wynajmie długoterminowym (np. dla pracowników) i krótkoterminowym (np. dla turystów, lub osób w podróżach służbowych). Deweloperzy zachęcają inwestorów gwarancją najmu przez określony czas, wysokimi stopami zwrotu z inwestycji i możliwością skorzystania z usług operatora zarządzającego wynajmem mikroapartamentów. O wysokim popycie na małe lokale inwestycyjne świadczą wyniki sprzedaży. – Budowa dwóch pierwszych Minimaxów jest na poziomie drugiego piętra, a my sprzedaliśmy już 40 procent lokali. Kupują je inwestorzy i z Polski, i z zagranicy – informuje Krzysztof Jabłoński, prezes biura Iglica Nieruchomości, które zajmuje się komercjalizacją inwestycji, dodając, że w przypadku Minimaxów duże znaczenie ma lokalizacja – tuż przy lotnisku i AOW – będąca dużym udogodnieniem dla pracowników i osób przyjeżdżających do Wrocławia na pewien czas w celach biznesowych.

 

W najbliższych miesiącach popyt na małe lokale inwestycyjne będzie utrzymywało się na wysokim poziomie. Z najnowszych prognoz analityków REAS wynika, że dopóki stopy procentowe będą utrzymywać się na niskim poziomie, a na rynku nie pojawią się alternatywne możliwości zainteresowania, to pomimo nieznacznego pogorszenia rezultatów sprzedażowych deweloperów, można spodziewać się stabilnego zainteresowania kupowaniem lokali zarówno pod wynajem, jak i na potrzeby własne – nie tylko na kredyt, ale także za gotówkę. Eksperci REAS w posumowaniu 2018 piszą, że w najbliższych miesiącach i latach najważniejszą i najbardziej stabilną grupą nabywców na rynku pierwotnym będzie już duża i wciąż rosnąca grupa nabywców, decydujących się na zakup ze względu na chęć długoterminowego ulokowania pieniędzy.

 

Jedną z atrakcyjnych form inwestowania z pewnością są aparthotele takie jak Minimaxy. Przypomnijmy, że przy ul. Zarembowicza powstaną cztery budynki, w których zmieszczą się 264 lokale o powierzchni 24 mkw. (pokój z aneksem kuchennym, łazienka i przepój). Dodatkową przestrzeń w większości da antresola (pow. 8 mkw.). We wszystkich mikroapartamentach zaprojektowano balkony. Ich cena jest stała i wynosi 158,5 tys. zł. Budowa dwóch pierwszych Minimaxów powinna zakończyć się w drugiej połowie roku.

http://minimaxy.pl/

Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Dom Mieszkanie w Gdańsku od Inbalance Biuro prasowe
2021-01-18 | 15:00

Mieszkanie w Gdańsku od Inbalance

Inwestycja Granaria jest zlokalizowana w samym sercu Gdańska, na Wyspie Spichrzów, tuż nad rzeką Motławą. Zaprojektowane przez Studio Inbalance mieszkanie znajduje się na ostatnim
Dom Białe łazienki w nieszablonowym wydaniu
2021-01-18 | 13:46

Białe łazienki w nieszablonowym wydaniu

Opoczno, najstarszy polski producent płytek ceramicznych i gresowych, proponuje oryginalne interpretacje klasycznych białych okładzin. Kolekcje ścienne w formacie 40x120 cm zaskakują
Dom Rekuperacja w domu koniecznością? Zmiany w prawie budowlanym
2021-01-18 | 12:10

Rekuperacja w domu koniecznością? Zmiany w prawie budowlanym

W tym roku wchodzą w życie restrykcyjne przepisy dotyczące efektywności energetycznej budynków. Nowe prawo w sposób szczególny zwraca się w kierunku inwestorów

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Teatr

Robotyka i SI

Sztuczna inteligencja pomoże osobom po udarach. Tworzona przez Polaków aplikacja mobilna dostępna będzie za darmo w ciągu dwóch lat

Dzięki aplikacji mobilnej stworzonej przez polski start-up pacjentów po udarach będzie można objąć indywidualną terapią, która przywróci ich do pełnej sprawności. Dziś większość takich osób kończy leczenie po odzyskaniu podstawowej sprawności fizycznej, jednocześnie pozostając z poważnymi defektami poznawczymi. W ciągu najbliższych dwóch lat rozwiązanie może uzyskać status leczenia cyfrowego i zostać objęte refundacją w Niemczech. Polscy pacjenci najprawdopodobniej otrzymają aplikację w zamian za możliwość wykorzystania ich danych anonimowo do uczenia algorytmów.

 

Problemy społeczne

dr Michał Sutkowski: Jesteśmy w trudnym momencie pandemii. Musimy wytrzymać jeszcze kilka miesięcy

Rzecznik Kolegium Lekarzy Rodzinnych dr Michał Sutkowski podkreśla, że Polska jest w tej chwili w trudnym momencie pandemii i społeczeństwo musi utrzymać reżim sanitarny jeszcze przez kilka miesięcy, aż akcja masowych szczepień nabierze tempa. Wskaźniki zakażeń i rozwój sytuacji epidemiologicznej w kolejnych tygodniach będą też w dużej mierze uzależnione od powrotu uczniów do szkół. Według oficjalnych danych Ministerstwa Zdrowia od początku pandemii w Polsce na COVID-19 zachorowało ponad 1,39 mln osób, a prawie 31,3 tys. chorych zmarło.