Komunikaty PR

5 rzeczy, o których warto pamiętać przy wyborze dewelopera!

2020-02-05  |  01:00
Biuro prasowe
Kontakt
Adrianna Nowak
agencja widoczni

Złotowska
60-189 Poznań
adrianna.nowak|widoczni.pl| |adrianna.nowak|widoczni.pl
+48 61 224 83 26
www.widoczni.com

Planujesz zakup domu lub mieszkania z rynku pierwotnego? To poważna decyzja, często na całe życie. W naszym artykule znajdziesz przydatne wskazówki, o których warto pamiętać przy wyborze dewelopera i mieszkania. Od czego zacząć?

Sprawdź swoją zdolność kredytową

Zanim zaczniesz szukać konkretnych nieruchomości, sprawdź, na co możesz sobie pozwolić. Jeśli chcesz kupić nieruchomość na kredyt, sprawdź szacowaną zdolność kredytową. Zaoszczędzi to Twój czas, nerwy a także zminimalizuje ryzyko odmownej odpowiedzi od banku. Spotkanie z doradcą kredytowym pozwoli oszacować też miesięczne koszty kredytu dla nieruchomości w różnych cenach, a także różnym okresie kredytowania i wysokości wpłaty własnej. 

Sprawdź opinie o deweloperze

W internecie nic się nie ukryje, szczególnie głosy niezadowolenia. Aby mieć pewność, że dobrze inwestujesz oszczędności życia lub kilkanaście lat zobowiązań kredytowych, sprawdź opinie o deweloperze. Poszukaj opinii na kanałach społecznościowych, portalach informacyjnych, możesz także zasięgnąć opinii osobiście. Weryfikacja dewelopera pozwoli uniknąć współpracy z firmą, która ma kłopoty finansowe lub nie dotrzymuje terminów.

Warto także poznać historię dewelopera - od ilu lat jest na rynku, czy działa na rynku lokalnym czy ogólnopolskim. Warto odwiedzić zakończone już inwestycje by zobaczyć na własne oczy jakość wykonania przestrzeni wspólnej i porozmawiać z mieszkańcami o przebiegu współpracy z deweloperem. O wiarygodności dewelopera oprócz wcześniejszych realizacji, opinii klientów i doświadczenia świadczą także:

  • przynależność do organizacji branżowych,

  • wpis do KRS (Krajowy Rejestr Sądowy) lub wyciąg z Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej.

Wybierz mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji

Kupujesz mieszkanie na etapie tzw. dziury w ziemi? Dokładnie przeanalizuj ofertę dewelopera, zapoznaj się z rzutami i planem zagospodarowania przestrzeni. Na cenę nieruchomości składa się nie tylko metraż i układ, ale i widok. Należy jednak pamiętać, że to, że aktualnie z drugiego piętra balkonu wymarzonego M rozpościera się widok na łąkę i las, nie znaczy, że za 4 lata też tak będzie.

Lokalizację nowego mieszkania zweryfikuj także względem stron świata, odległości od innych zabudowań, naturalnego światła, a także dostępu m.in. do:

  • komunikacji miejskiej,

  • punktów rozrywkowo-usługowych,

  • placówek edukacyjnych,

  • placówek medycznych.

Sprawdź, ile zajmuje Ci dojazd do pracy (pamiętaj, że to trasa, którą pokonywać będziesz codziennie), a także jacy są sąsiedzi.

Porównaj ceny nieruchomości

Na cenę nieruchomości składa się wiele czynników - standard, lokalizacja, okolica, metraż i układ mieszkania. Decydując się na mieszkanie od dewelopera masz możliwość negocjowania cen i rabatów. Nie przepłacaj! Sprawdź, co wchodzi w skład mieszkania, które chcesz kupić - czy przynależy do niego komórka lokatorska lub miejsce parkingowe (w hali garażowej lub zewnętrzne) i co dla konkretnego dewelopera oznacza stan deweloperski. To pozwoli Ci oszacować dodatkowe koszty, które będziesz musiał ponieść by wykończyć mieszkanie. Może się okazać, że pozornie atrakcyjna cena mieszkania po doliczeniu wszystkich dodatkowych kosztów nie będzie już tak atrakcyjna jak inna oferta.

Etapy nabywania nieruchomości

  1. Prospekt informacyjny

  2. Umowa rezerwacyjna

  3. Umowa przedwstępna

  4. Umowa deweloperska w formie aktu notarialnego

  5. Wpis do księgi wieczystej roszczeń nabywcy dot. wybudowania lokalu i przeniesienia prawa własności

  6. Realizacja harmonogramu przedsięwzięcia

  7. Odbiór lokalu mieszkalnego przez nabywcę

  8. Przeniesienie prawa własności 

  9. Wpis do księgi wieczystej prawa do wieczystego użytkowania

 

Autor: Joanna Jakubowska, PB Lechbud

 

Newseria nie ponosi odpowiedzialności za treści oraz inne materiały (np. infografiki, zdjęcia) przekazywane w „Biurze Prasowym”, których autorami są zarejestrowani użytkownicy tacy jak agencje PR, firmy czy instytucje państwowe.
Źródło informacji: agencja widoczni
Ostatnio dodane
komunikaty PR z wybranej przez Ciebie kategorii
Dom Proste przyjemności na zimowe wieczory Biuro prasowe
2024-12-30 | 15:40

Proste przyjemności na zimowe wieczory

Zima to idealna pora na spędzanie długich wieczorów w domu w „przytulny” sposób. Wygodne ubranie, pyszny rozgrzewający napój, nieskomplikowana rozrywka - to
Dom Sylwester poza domem? Sprawdź, czy twój dom jest przygotowany na włamanie
2024-12-27 | 01:00

Sylwester poza domem? Sprawdź, czy twój dom jest przygotowany na włamanie

Zbliża się Sylwester – czas zabawy, podróży i odpoczynku. Jednak podczas naszej nieobecności dom i posesja mogą stać się łatwym celem dla złodziei. Jak skutecznie
Dom Łazienka inspirowana kolorem roku 2025 – jak ją urządzić?
2024-12-24 | 00:21

Łazienka inspirowana kolorem roku 2025 – jak ją urządzić?

Czy łazienka może być modna i ponadczasowa jednocześnie? Kluczem do takiego efektu jest odpowiednia paleta barw, która łączy w sobie harmonię, elegancję i przytulność - element

Kalendarium

Więcej ważnych informacji

Jedynka Newserii

Jedynka Newserii

Muzyka

Krystian Ochman: Gram na trąbce i na fortepianie. Nie mogę jednak ćwiczyć w domu, bo sąsiedzi interweniują

W utworze „Gdy nikt nie widzi” artysta nagrał partię trąbki, ale jak przekonuje, nie było to dla niego szczególnie duże wyzwanie. Mimo dłuższej przerwy w grze szybko udało mu się wrócić do formy, choć nie mógł pozwolić sobie na ćwiczenie w domu, bo miał świadomość, że może być to uciążliwe dla sąsiadów. Zdarzały się już takie interwencje, więc teraz jest bardziej ostrożny. Krystian Ochman podkreśla, że umie jeszcze grać na fortepianie, ale żałuje, że będąc nastolatkiem, nieco z lenistwa nie kontynuował nauki gry na gitarze. Teraz chce to nadrobić.

Ochrona środowiska

Liczebność ponad 40 gatunków ptaków gwałtownie spada. Coraz mniej czajek i gawronów

Na „Czerwonej liście ptaków Polski” jest ponad 40 gatunków, których liczebność spada w gwałtownym tempie. W bliższej lub dalszej perspektywie są zagrożone wyginięciem – alarmuje Ogólnopolskie Towarzystwo Ochrony Ptaków. Problem dotyczy głównie gatunków związanych z krajobrazem łąkowym, a także wodno-błotnym. Coraz mniej w naszym środowisku jest m.in. czajek i gawronów.

Uroda

Adam Kszczot: Moja żona została mistrzynią świata w makijażu permanentnym. Trochę się też do tego przyczyniłem

W trakcie swojej kariery sportowej lekkoatleta specjalizujący się w biegu na 800 m odniósł wiele sukcesów i zdobył medale na najważniejszych międzynarodowych zawodach. Ale jak się okazuje, w domu nie jest  jedynym mistrzem. Jego żona bowiem również może się poszczycić tytułem mistrzyni świata, ale nie w sporcie. Renata Kszczot specjalizuje się w microbladingu, czyli metodzie makijażu permanentnego brwi. Olimpijczyk jest niezwykle dumny z osiągnięć partnerki, wspiera ją i stwarza jej przestrzeń potrzebną do rozwijania pasji. W zamian za to ona wprowadza go w tajniki swojej pracy.